19-05-2025 / Aktuelle Mitteilungen
Millionenbetrug im Immobiliensektor aufgedeckt: Dr. Rathenau & Kollegen klärt auf
Die portugiesische Kriminalpolizei (Polícia Judiciária) hat im Mai 2025 im Rahmen der Operation „Chave na Mão“ fünf Personen wegen des Verdachts der schweren Betrugstaten, Urkundenfälschung und Geldwäsche im Zusammenhang mit Immobilienverkäufen festgenommen. Die Ermittlungen betreffen Transaktionen im Raum Algarve mit einem geschätzten Gesamtschaden von über sieben Millionen Euro. Den Pressebericht der Polizei (in portugiesisch) finden Sie hier.
Ermittlungen durch Hinweise unserer Kanzlei ausgelöst
Der nun aufgedeckte Fall konnte durch gezielte Hinweise und die konsequente rechtliche Aufarbeitung durch unsere Kanzlei, Dr. Rathenau & Kollegen, maßgeblich mitaufgedeckt werden. Die strafrechtlichen Ermittlungen nehmen ihren Ursprung in der anwaltlichen Arbeit unseres Hauses.
Zahlreiche betroffene Mandantinnen und Mandanten hatten sich an uns gewandt, nachdem sie im guten Glauben hohe Anzahlungen auf Immobilien geleistet hatten und Vieles mehr.
Was ist geschehen?
Es wurden Immobilien ohne Wissen der Eigentümer „verkauft“ – teils in Form gefälschter oder irreführend beglaubigter Vorverträge, abgeschlossen in den Büros von Solicitadoras an der Algarve. Die Täterinnen nutzten die Vertrauensstellung gegenüber ausländischen Investoren, vor allem deutsche, da die Haupttäterin deutschsprachig ist, um glaubhafte, jedoch betrügerische Verkaufsverhandlungen zu führen. Zahlreiche Opfer überwiesen erhebliche Summen – in Einzelfällen über eine Million Euro – als angebliche Anzahlungen auf Immobilien, die sie niemals erwerben konnten.
Opfer: fast ausschließlich deutschsprachige Käufer
Unsere Kanzlei stellt mit Bedauern fest, dass es sich bei den allermeisten Geschädigten um deutschsprachige Immobilieninteressenten und (ehemalige) Immobilieneigentümer handelt. Diese Opfer wurden vor allem deshalb betrogen, weil sie die rechtliche Abwicklung Maklern und sogenannten Vermittlern anvertrauten, ohne einen unabhängigen Rechtsanwalt zu beauftragen. In mehreren Fällen wurden ohne Wissen der Käufer Vollmachten missbraucht, Unterschriften gefälscht oder Verkaufsunterlagen manipuliert.
Unser Rat: Rechtliche Prüfung durch unabhängigen Anwalt ist unerlässlich
Dieser Fall zeigt eindrücklich, wie gefährlich es sein kann, bei Immobilienggschäften auf unabhängige rechtliche Beratung zu verzichten. In Portugal – wie überall – ist die rechtssichere Abwicklung eines Immobilienkaufs Aufgabe eines fachkundigen, maklerunabhängigen Rechtsanwalts. Weder Makler noch Notare übernehmen die Verantwortung für die Prüfung der Eigentumslage, der Verkaufsabsicht oder der rechtlichen Struktur eines Immobiliengeschäfts.
Was tun bei Verdacht?
Wenn Sie befürchten, betroffen zu sein oder in Kontakt mit einem der Beteiligten standen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir prüfen Ihre Unterlagen vertraulich und beraten Sie umfassend über rechtliche und strafrechtliche Schritte.
Autor:
Rechtsanwaltskanzlei
Dr. Rathenau & Kollegen
Portugal
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